Version: 8.24.0Navigation überspringen
1.185.000 €
5 Zimmer  •  205 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
1185000 €
5.780 €/m²
5 Zimmer  •  205 m²  •  1. Geschoss

AUF 200QM PUREN LUXUS GENIESSEN - Repräsentatives Wohnen im Villenviertel

Dieses außergewöhnliche Zuhause am Rande des Villenviertel Niederrads steht für großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und kompromisslosen Komfort. Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - modernisiert im Jahr 2024 und entsprechend in neuwertigem Zustand.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine harmonische Raumgestaltung gelegt. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, repräsentativer Wohnsitz oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der Kamin eine warme, elegante Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Empfänge. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit modernen Elektrogeräten sowie durchdachter Funktionalität.

Vier geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Drei modern gestaltete Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen einen reibungslosen Alltag - auch für größere Haushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen allen Räumen eine stilvolle, hochwertige Note. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage bequemes und sicheres Parken garantiert. Der Aufzug, der alle Etagen des Hauses bedient, rundet den Wohnkomfort barrierearm ab.

Die Lage in Frankfurt am Main verbindet urbanes Leben mit exklusiver Ruhe. Hier genießen Sie die Nähe zur Stadt, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu müssen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1185000 €
5.780,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.322.104 €1
Kaufpreis
1.185.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.304 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SachsenhausenFrankfurt am Main (60528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einem etablierten und hervorragend angebundenen Wohnquartier von Frankfurt am Main, das urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier spüren Sie die Energie der Stadt - und genießen gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Umfelds.

Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und fügen sich selbstverständlich in das tägliche Leben ein. Kurze Wege, klare Strukturen und ein lebendiges Umfeld sorgen dafür, dass sich Alltag und Freizeit mühelos verbinden lassen.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen die Frankfurter Innenstadt, wichtige Business-Standorte und den Flughafen in kurzer Zeit. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und zurückhaltend - ein seltener Spagat, der hier überzeugend gelingt.

Für den Ausgleich nach einem langen Tag sorgen nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, die Raum zum Durchatmen bieten. Ein Ort, an dem man den Trubel der Stadt bewusst hinter sich lassen kann, ohne auf ihre Vorzüge verzichten zu müssen.

Diese Lage steht für Freiheit, Flexibilität und Lebensqualität.
Ideal für Menschen, die mitten im Geschehen sein wollen - und dennoch Wert auf Ruhe, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 11.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zum Bus: 0.56

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
partner badge
Partnerschaft
Dominik CurkovicDein Kontakt
Online-ID: 2ngch5a
Referenznummer: 141806657
SUN Immobilien GmbH
SUN Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?