Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung (Maisonette) in schöner Wohnlage von Herbolzheim
Einladende Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Herbolzheim
Diese einladende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Herbolzheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und weitläufig und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer gut gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und rundet den Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Highlight bildet der offene Bereich im oberen Maisonettegeschoss, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Monatsmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Zur Wohnung gehören folgende Stellplätze: - 1 x Tiefgaragenstellplatz für 50?€/Monat - 1 x Außenstellplatz für 20?€/Monat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Maisonettewohnung über 2 Etagen -Baujahr ca. 1993 -Wohnfläche ca. 93?m² -4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang -Separate Küche -Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch -Separates Gäste-WC -Fliesen- und Laminatböden -Gas-Zentralheizung -bezugsfrei -1x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50?€/Monat) -1x Außenstellplatz (zzgl. 20?€/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
10 €/m²
930 €
Kaution
1.860 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Herbolzheim im Breisgau liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Ortsteilen hat mehr als 11.000 Einwohner.
In Herbolzheim befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die Grund-, Haupt- und Realschule mit Werkrealschule sowie eine Schule für Sonderpädagogik. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im 4 km entfernten Kenzingen. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Fachgeschäften, Discountern, Lebensmittelmärkten, beim Baumarkt sowie auf dem Wochenmarkt vorhanden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken und sonstigen Leistungserbringern des medizinischen Bereichs ist vor Ort sehr gut. Herbolzheim liegt sehr attraktiv in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und hat eine Haltestelle für die Rheintalbahn; die Stadt ist somit mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Da der Ort im Geltungsbereich der Regiokarte liegt ist der Wohnort auch für Pendler sehr attraktiv. Wegen der Nähe zum Europapark in Rust (ca. 8 km) wurde im nur 2 km entfernten Ringsheim eine Haltestelle für ICEs eingerichtet, somit ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 21.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zum Bus: 0.29
