3,5 Zimmer • 80 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €130.000 €
1.625 €/m²
3,5 Zimmer • 80 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebevoll renoviertes, kleines Haus mit Garage, Scheune und externem Garten - provisionsfrei
Vor gut 4 Jahren habe ich das kleine Haus in Oberschüpf gekauft. Es war vom Vorbesitzer weitgehend entkernt worden und befand sich sozusagen im unverbasteltem Originalzustand.
Das war mir wichtig, da ich so sicher sein konnte, daß es weder optisch verunstaltet war, noch umstrittene Baumaterialien in der Vergangenheit zum Einsatz kamen.
Im Jahre 2022 wurde die komplette Elektrik inklusive Schaltkasten, sämtliche Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Viele Balken und die Holzdecke wurden erneuert.
Neue Kunststoffenster wurden eingebaut.
Sämtliche Regenrinnen am Haus wurden auch ausgetauscht.
Der Außenputz wurde gereinigt und neu gestrichen.
Im Innenbereich wurde vieles neu veputzt und gestrichen.
Das Dach wurde zwischen den Balken mit Steinwolle gedämmt (inklusive Dampfsperre) .
Ein geräumiges Bad mit Wanne und Dunstabzug wurde im EG geschaffen. Die nostalgischen Bodenfliesen stammen aus Italien.
Im 1. Stock wurde ein Gäste WC mit Dachfenster eingebaut.
Das individuelle Haus kann um die 200 Jahre alt sein. Möglicherweise war es früher eine Poststation.
Schön ist auch die normale Deckenhöhe, man fühlt sich nicht eingeengt.
Die Scheune kann vielfältig genutzt werden. Vielleicht könnte man hier weiteren Wohnraum schaffen, ein Büro oder einen kleinen Laden.
Der knapp 800 m2 große Garten ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen.
Er ist weitgehend eben. Die untere Grundstücksgrenze bildet der Bach Schüpf.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiges und gut erhaltenes Gartenhaus.
Über eine 1,40 m breite Außentreppe mit 8 Stufen und einem großzügig dimensionierten Podest (Miniterrasse) betritt man das Haus. Gleich links befindet sich die Küche und der Essbereich.
Am Ende des Flurs liegt das Wannenbad. Eine Holztreppe führt in den 1.Stock zum lichtdurchfluteten
Wohnzimmer (4 Fenster). Daneben befindet sich ein kleines Arbeitszimmer. Rechts von der Treppe liegt das jetzige Schlafzimmer.
Pläne und der Energieausweis werden nachgereicht.
Merkmale
frei ab sofort
170 m² Grundstück
Kochnische
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1830
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschüpf, Boxberg (97944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Haus befindet sich in 97944 Boxberg im Ortsteil Oberschüpf .
Es liegt im alten Ortskern . Aus dem Wohnzimmer schaut man auf das schöne Schloß.
Boxberg ist eine Gemeinde in Baden Württemberg mit 6700 Einwohnern. Der Ortsteil Oberschüpf
hat ca. 340 Bewohner.
Die Entfernung nach Würzburg beträgt ca. 45 km, nach Tauberbischofsheim - ca .15 km.
Die Autobahn 81 hat eine direkten Anschluß in Boxberg.
