Reihenmittelhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 92 m² 181 m² Grundstück Stetten Kernen-Stetten 71394

Reihenmittelhaus zum Kauf
440000 €
4.783 €/m²
5 Zimmer • 92 m² • 181 m² Grundstück

Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

Reihenmittelhaus aus Baujahr 1962 mit Vorgarten, Garten und Einzelgarage. Gönnen Sie Ihrer Familie hier ein Zuhause mit viel Platz zum Wachsen, sicheren Rückzugsorten für Kinder und einer ruhigen Umgebung, die kurze Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Außenbereich: Vorgarten mit gepflegter, gewachsener Bepflanzung; Vordach an der Haustür und Zaun zur Straße.
Über die Außentreppe der Waschküche gelangt man in den Garten.
Einzelgarage mit ca. 2,51x5,48m Grundfläche und weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage.

UG ca. 45 m²:
- Gartenzimmer: ca. 19 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Heizraum, Kellerraum, Waschküche: ca. 26 m² Nutzfläche

EG ca. 46 m² Wohnfläche
- Zimmer / Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- separate Küche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Diele

OG ca. 46 m² Wohnfläche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Duschfaltwand
- Diele

DG ca. 35 m²
- Kammer, WC, Diele ca. 16 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Bühne ca. 19 m² Nutzfläche

Summe der Flächen:
ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 35 m² wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche)
ca. 45 m² Nutzfläche
---------------
ca. 172 m² Gesamtfläche

Energieverbrauchsausweis: Endenergiebedarf 107 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, BJ 1962, Energieträger: Heizöl, gültig bis 09.11.2035, 33 kg CO2/(m².a)

Merkmale

181 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse

Heizung mit Öl-Kachelofen im EG (Weiterbetrieb nach Abstimmung mit Schornsteinfeger).
2x 1.500 L Öltanks von 1998
Warmwasserbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster (2010) mit überwiegend elektrischen Rollläden.

Elektrik: 3-adrige Installation

Laminatböden und Holzparkettböden im EG und DG. Linoleum als Untergrund für Teppichböden im OG.

Die Fassade ist gedämmt.

2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und neue Dachfenster eingebaut.

Die Zwischendecken sind betoniert.

DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

4.782,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten, Kernen-Stetten (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Stetten der Gemeinde Kernen im Remstal, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft.
Mit der ca. 3 km entfernten S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Anbindung in den Verkehrsverbund nach Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Bahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Buslinie 211 zum Bahnhof Waiblingen. Nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.
Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete und Waldflächen in der Umgebung; familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Umgebungsqualität: Gepflegte Wohnbebauung, ruhiges Umfeld; geringe Durchgangsbelastung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mergenthaler Immobilien AGMaklerbüro

Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HensingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngda5m

Referenznummer: 1027-160-MH-214

Mergenthaler Immobilien AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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