IK | Landstuhl: Attraktives Hotel in Herzen von Landstuhl perfekt für Kapitalanleger
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In zentraler Lage von Landstuhl präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotelanwesen als attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer etablierten Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre als familiengeführter Betrieb geführt und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit fortlaufenden Modernisierungen. Zuletzt wurde die Immobilie 2023 modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Nutzfläche von ca. 1.075 m² stehen insgesamt 30 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Beherbergung eröffnen. Neben dem klassischen Hotelbetrieb sind auch alternative Konzepte wie Boardinghouse, Monteurzimmer, Business-Apartments oder temporäre Unterkünfte denkbar.
Besonders interessant ist die Nähe zur US-Militärbasis Ramstein-Miesenbach sowie zum Landstuhl Regional Medical Center (LRMC). Dadurch besteht in der Region eine konstante Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten für Militärangehörige, Geschäftsreisende, medizinisches Personal und Monteure. Die Ausstattung entspricht einer soliden und funktionalen Ausstattungsqualität, die einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzliche Lager- und Funktionsflächen bereitstellt und die betrieblichen Abläufe sinnvoll unterstützt.
Dieses Hotelanwesen überzeugt durch seine Größe, die Anzahl der Zimmer sowie die Kombination aus historischer Substanz, moderner Anpassung und attraktiver Lage - eine interessante Immobilie für Betreiber und Investoren mit Blick auf langfristige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Granit
Balkon
Terrasse
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Traditionsreiches Hotelgebäude mit historischer Bausubstanz (Baujahr ca. 1885) - Letzte Modernisierung im Jahr 2023 - ca. 1.075 m² Nutzfläche auf 5 Etagen - insgesamt 30 Gästezimmer - ca. 55 Bettenkapazitäten - Personenaufzug vorhanden - komfortabler Zugang zu allen Etagen - Gas-Zentralheizung - voll unterkellert mit großzügigen Lager-, Technik- und Funktionsflächen - Gastraum mit ca. 28 Sitzplätzen - geeignet für Frühstücksbetrieb oder gastronomische Nutzung - 15 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - langjährig familiengeführter Hotelbetrieb - flexible Nutzungsmöglichkeiten (Hotel, Boardinghouse, Monteurzimmer, Business-Apartments)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1885
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Sickingenstadt Landstuhl, einem international geprägten Standort im Landkreis Kaiserslautern mit hoher Nachfrage im Bereich der Beherbergung. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur US-Airbase Ramstein-Miesenbach, dem größten amerikanischen Militärstandort außerhalb der Vereinigten Staaten, sowie zum Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), dem größten US-Militärkrankenhaus außerhalb der USA. Diese Einrichtungen sorgen ganzjährig für eine stabile Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten durch Militärangehörige, medizinisches Personal, internationale Besucher, Geschäftsreisende sowie Dienstleister und Monteure. Darüber hinaus verfügt Landstuhl über eine attraktive touristische Komponente. Das Wahrzeichen der Stadt, die oberhalb gelegene Burg Nanstein, ist ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort der bekannten Burgfestspiele Landstuhl, die jährlich zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anziehen. Ergänzt wird das touristische Angebot durch die direkte Lage am Naturpark Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Region ist insbesondere für ihre Wanderwege und Mountainbike-Trails bekannt und zieht regelmäßig Aktivurlauber und Naturbegeisterte an. Neben der touristischen Attraktivität bietet der Standort auch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A6 und A62 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Landstuhl schnell mit den Städten Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen regionalen und überregionalen Verbindungen. Die Kombination aus internationaler Nachfrage durch Militär und Medizin, touristischer Attraktivität sowie guter Verkehrsanbindung macht Landstuhl zu einem interessanten Standort für Beherbergungsbetriebe und Investitionen im Hotel- und Gastgewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Lagerfläche: 152,00 m², Nutzfläche: 1.075,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
