Villa zum Kauf

1149000 €1.149.000 €

5.605 €/m²

5 Zimmer  •  205 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Spandau, Berlin (13593)

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Die freistehende Architektenvilla wurde 1992 auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück erbaut, verfügt über ca. 205m² Wohnfläche, ist teilunterkellert, und zudem steht eine Garage zur Verfügung. Die Aufteilung der Flächen und das Wohnkonzept sind gut durchdacht und elegant umgesetzt.

Neben dem einladenden Eingangsbereich mit einer schönen, geschwungenen Designer-Treppe verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum, ein komfortables Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche nebst Speisekammer, und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en-Suite.

Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten das Wohnzimmer und den Essbereich mit viel Licht und bieten zudem einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Die teilweise überdachte und mit einem weiteren Kamin ausgestattete Terrasse dient insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten als ein geschätzter Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad. In der oberen Etage stehen zudem drei Balkone zur Verfügung.

Die Villa ist mit doppelt verglasten, teilweise bodentiefen Kipp-Holzfenstern ausgestattet, welche zudem abschließbar sind und größtenteils über Fliegennetze verfügen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Weiterhin ist das Haus mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss versehen. Die Wände sind verspachtelt.

Die Alarmanlage in der Villa ist mit Bewegungsmeldern ausgerüstet und wird auch bei Glasbruch ausgelöst

Die angrenzende Garage bietet Platz für zwei PKW. Zudem sind noch zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der liebevoll angelegte Gartenbereich verfügt über einen alten Baumbestand, die Terrasse und die Gartenfläche bieten viel Platz für entspannte oder für gesellige Zeiten. Außerdem beinhaltet der Garten einen Springbrunnen im Goldfischteich, welcher durch frisches Regenwasser versorgt wird, welches über das Dach der Villa direkt in den Teich fließt.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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