Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
435000 €435.000 €
4.223 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss
Mehr als Wohnen. Ein Gefühl von Zuhause Exklusive Wohnanlage in der Unteren Stadt
"Ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl zusammenfinden"
Sie betreten die Wohnung über den Eingang auf der Ostseite. Ein einladender Flur empfängt Sie freundlich und bildet das Herzstück des Grundrisses. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf praktische und harmonische Weise. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Morgensonnenschein oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet Ihnen ein kleines Stück Lebensqualität direkt vor der Tür. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essplatz mit direktem Übergang zur Küche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird. Die kurze Verbindung zwischen Essbereich und Küche sorgt für einen komfortablen Ablauf beim Kochen und Bewirten. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und schafft mit seiner Lage optimale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Es ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem Platz, ohne den Raum zu überladen. Ein zusätzlicher Raum befindet sich gleich rechts neben dem Eingang. Er eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Merkmale
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.223,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
458.925 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €.
Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.
