Highseller Immobilien
Baris Ölmez
016 ···
Nr. anzeigenZweifamilienhaus Duisburg kaufen - Eigennutzung & Mieteinnahmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ehrenbreitsteinstraße 16 im Duisburger Stadtgebiet, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, was der Gegend einen bodenständigen und etablierten Charakter...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1947
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
14.01.2026 bis 14.01.2036
Effizienzklasse
G
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1947 bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten im Hochparterre und im 1. Obergeschoss sowie einem separatem Büroraum, 2 Außenstellplätzen und einer geschlossenen Garage. Es eignet...
Ausstattung
-Objektart Zweifamilienhaus
-Gebäudetyp Reihenendhaus
-Gebäudebaujahr 1947
-Letzte Modernisierung / Renovierung 05 / 2025
-Bauweise Massiv
-Dachform Satteldach
-Denkmalschutz Nein
-Erbpacht Nein
-Wohnfläche:182,17 m2 zzgl. Wintergärten
-Gesamtetagen im Gebäude:3
-Anzahl...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Die Provision beträgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer jeweils 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung.
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
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Friedrichstr. 63, 50676 Köln
Online-ID: 2nge956
Referenznummer: 4749032
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