Leben am Mühlenbach - Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung in Essen-Bocholt
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am Mühlenbach in Essen-Bocholt! Diese attraktive 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche inklusive Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und Ihre Lieben empfangen. Das Bad mit Fenster bietet Komfort und Helligkeit.
Die 60,18 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und Wohnküche & ein Bad mit Fenster, wodurch viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche geboten wird. Der Laminatboden sorgt für eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zum Mühlenbach und zu Grünflächen und Parks schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, die Entspannung und Erholung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Essen-Bocholt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern.
Merkmale
2. Geschoss
+ 2,5 Zimmer + Wohnküche mit Einbauküche + Helles Bad mit Fenster + Moderner Grundriss + Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.645,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bochold, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanes Leben mit direktem Parkanschluss
Die Wüstenhöferstraße 50 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld an der Nahtstelle zwischen Bochold und dem lebendigen Stadtteilzentrum Borbeck.
Infrastruktur der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Borbeck bietet zudem eine breite Vielfalt an Gastronomie, Fachgeschäften und medizinischer Versorgung.
Ruhe & Erholung: Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Umfeld hohen Freizeitwert. Der neu gestaltete Mühlenbach mit seinen Grünzügen und Radwanderwegen liegt fast vor der Haustür. Das historische Schloss Borbeck mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zur Naherholung ein.
Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis, was die Adresse besonders für Paare und junge Familien interessant macht.
Objektcharakter: Die Platzierung des Gebäudes in zweiter Reihe sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenverkehrs.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
