Attraktives Mehrparteienhaus für Eigennutzer & Kapitalanleger Dieses vielseitig nutzbare Mehrparteienhaus bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder reine Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch Flexibilität, bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Garten, Garage sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
Merkmale
814 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vollständig abgetragen; der heutige Baukörper ist ein Massivhaus mit Sichtfachwerk zur Straßenseite. Umbau und Erweiterung erfolgten 1968 (Dachstuhl aus dieser Zeit), ergänzt durch Garagenanbauten 1970 und 1984 sowie einen Wintergarten (1994). Beheizung über Ölheizung (2006). Die meisten Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, doppelt verglast), zwei Holzfenster im Wintergarten sind sanierungsbedürftig. Eine Dachseite wurde vor ca. 8-10 Jahren neu eingedeckt. Kein akuter Sanierungsstau, planbare Modernisierungen mit Wertsteigerungspotenzial.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1797
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189500 €189.500 €
774,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.609 €1
Kaufpreis
189.500 €
Kaufnebenkosten
16.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr und familiärem Umfeld. Die naturnahe Lage im Südsauerland, nahe dem Rothaargebirge, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Freizeit- und Naturziele befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung über die L713 ermöglicht schnelle Wege in das Kirchhundemer Zentrum und die umliegenden Orte.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
