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Stadtvilla mit Walmdach - durchdacht geplant und alltagstauglich
Die Lifestyle 15.02 W von massa haus präsentiert sich als überzeugende Stadtvilla mit Walmdach und zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Volle Raumhöhen auf beiden Ebenen sorgen für ein offenes Raumgefühl und eine hohe Nutzungsqualität in allen Wohnbereichen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Durch den versetzt angeordneten Wohnbereich entsteht trotz offener Gestaltung eine klare Struktur zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und aufgeräumt zugleich und ermöglicht angenehme Rückzugszonen innerhalb des offenen Wohnkonzepts. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss liegt der Fokus auf Komfort und Funktionalität. Hier stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, ergänzt durch zwei vollwertige Badezimmer. Diese Aufteilung erleichtert den Alltag spürbar und bietet ausreichend Privatsphäre - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Haus ĂĽberzeugt durch seine ausgewogene Gestaltung und einen Grundriss, der Offenheit und Struktur sinnvoll miteinander verbindet.
Highlights: - Stadtvilla mit Walmdach - Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit versetztem Wohnbereich - Funktionale Zonierung im Erdgeschoss - Zwei Badezimmer im Obergeschoss - Helle Räume durch große Fensterflächen - Energieeffiziente Bauweise - Individuell planbar
Ein Haus für alle, die Wert auf durchdachte Abläufe, Komfort und eine zeitlose Wohnform legen.
Merkmale
687 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausbauhaus - nichts fĂĽr Zuschauer.
Dieses Haus inkl. GrundstĂĽck ist kein Fertigprodukt von der Stange.
Es ist ein Ausbauhaus für Menschen, die gestalten wollen - mit den eigenen Händen, mit eigenen Ideen, mit eigener Haltung.
Außen steht das Haus fix und fertig. Innen beginnt dein Projekt. Der Grundriss ist festgelegt, die Innenwände sind bereits gestellt.
Der weitere Innenausbau liegt bei ganz bei dir und wird durch den Bauherrn in Eigenleistung bzw. Eigenregie umgesetzt. So behätst du die Kosten im Blick und gibt deinem Zuhause deine ganz persönliche Handschrift.
Und wenn Unterstützung gebraucht wird: Ausgewählte Ausbauleistungen können selbstverständlich von massa haus übernommen werden.
So viel Eigenleistung, wie du möchtest. So viel Hilfe, wie du brauchst.
Kein Schnickschnack. Kein Showroom. Ein Haus zum Machen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
402853 €402.853 €
2.533,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.435 €1
Kaufpreis
402.853 €
Kaufnebenkosten
42.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.143 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.014 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carlsberg (67316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hertlingshausen liegt auf etwa 300 m Höhe am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist räumlich mit Carlsberg verbunden. Der Ortsteil zählt rund 900 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
In Carlsberg stehen unter anderem Kindertagesstätten, eine Grundschule, Gastronomie sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im etwa 14 km entfernten Grünstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die A6 sind im benachbarten Hettenleidelheim in rund 6 km Entfernung erreichbar.
Die Region ist Teil des Leiningerlands und bekannt für ihre hohe Freizeit- und Naherholungsqualität. Neben Wanderwegen und Naturangeboten verfügt Hertlingshausen über ein reges Vereinsleben, darunter ein Sportverein mit vielfältigem Breitensportangebot sowie kulturelle Veranstaltungen wie die traditionelle Kerwe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Stichworte
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
