Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

3.280 €/m²

4,5 Zimmer  •  118,9 m²  •  592 m² Grundstück

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Bünzwangen, Ebersbach an der Fils / Bünzwangen (73061)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches als Fertighaus 1960 erstellt wurde, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² und bietet für kleine Familien eine gemütliche Wohnidylle.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sich hier ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Klimagerät zu jeder Jahreszeit angenehme Bedingungen schafft. Zusätzlich sorgt ein mit Holz beheizter Kachelofen für besondere Gemütlichkeit in den kalten Wintermonaten.
Ein im Jahr 1990 angebauter, beheizter Wintergarten erweitert die Wohnfläche und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein - ob zum Lesen, Entspannen oder als Treffpunkt mit Familie und Freunden.

Die gepflegte Außenanlage überzeugt durch eine großzügige Terrasse und den großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - vom Spielen für Kinder bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Hinter den Garagen liegt eine weitere Grünfläche, die ideale Voraussetzungen für individuelle Projekte oder zum Gärtnern bietet.

Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn-Essbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche (erneuert 2011) und einem Waschbecken. Das WC ist in einem sep. Raum untergebracht.
Die große Küche bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein und der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, so dass genügend Platz für eine große Garderobe besteht.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt - eine praktische Lösung für den Bedarf an Homeoffice oder Übernachtungsmöglichkeiten.
Im UG befinden sich auch die Waschküche, in der sich auch eine Dusche und ein WC befinden, der Kaltkeller, eine Werkstatt/Stauraum, sowie der Heizraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, so dass die Haupträume auf der Erdgeschossebene zu finden sind.


Technisch wurde das Haus ebenfalls kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden überwiegend erneuert (1980, 2000, 2002). Zusätzlich ist im Jahr 2009 eine Solarthermieanlage installiert worden, die der Warmwassergewinnung dient. Die zentrale Heizungsanlage sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.

Ein weiteres Plus ist die geräumige Doppelgarage, ergänzt durch einen Carport, so dass genügend Platz für Autos, Fahrräder und sonstige sperrige Gegenstände vorhanden ist.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00