Wohnung zur Miete 550 € 3,5 Zimmer 80 m² 2. Geschoss Overwegstraße 49 Altstadt Gelsenkirchen 45879

Wohnung zur Miete
550 €
3,5 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Garage

Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen bietet auf ca. 80 qm viel Platz für Paare oder Familien.
Der lichtdurchflutete Grundriss mit großen Fenstern sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Optional kann eine Garage direkt neben dem Haus für zzgl. 100,00 € mtl. angemietet werden.

Merkmale

2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Bad mit Dusche

- Aufzug

- Garage

- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Türsprechanlage

- Abstellraum

- Fernwärme

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

790 €

Kaltmiete

6,88 €/m²

550 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

120 €

Kaution

1650 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 550,00 EUR

Lage

Overwegstraße 49, Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnhaltestellen liegen fußläufig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls zügig erreichbar und bieten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sportangebote runden die attraktive Wohnlage ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Reiß

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