Haus zum Kauf 1.695.000 € 6 Zimmer 242 m² 481 m² Grundstück Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Haus zum Kauf
1695000 €
7.004 €/m²
6 Zimmer • 242 m² • 481 m² Grundstück

Kombiniert: Vermietung und Eigennutzung, Ferienhaus mit interessantem Konzept

Ein ganz besonderer Schatz ist dieses imposante Haus in Garmisch-Partenkirchen. Absolut ruhig und trotzdem zentrumsnah, mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und acht Betten auf drei Ebenen und vier Personen-Sauna, kann dies der Treffpunkt der großen Familie sein und in den nicht belegten Zeiten lukrativ vermietet werden. Aktuell wird es genauso genutzt und es besteht eine gute Belegung über Airbnb. Selbstverständlich kann das Haus auch vollständig im Eigenbedarf genutzt werden. Am Fuße des Kramers, auf der Sonnenseite von Garmisch-Partenkirchen, haben Sie einen traumhaften Blick ins Wettersteingebirge mit Zugspitze und Alpspitze, dieser ist unverbaubar. Das Haus verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Viele Rückzugsorte und Schlafzimmer auf drei Ebenen und Sauna. Da das Haus am Hang gebaut ist, haben Sie zwei separate Eingänge auf zwei Ebenen. Treffpunkt schlechthin ist für die Familie und Gäste der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf insgesamt ca. 67 qm. Hier im Haus kann man Familie und Privatsphäre verbinden und in einem schönen Miteinander leben. Das Haus wird komplett mit sämtlicher Einrichtung, Geschirr etc. veräußert. Gern informieren wir Sie über die Verdienstmöglichkeiten bei diesem Objekt. Das monatliche Hausgeld mit allen Leistungen beträgt EUR 581,-.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1695000 €

7.004,13 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.828.566 €1

Kaufpreis

1.695.000 €

Kaufnebenkosten

133.566 €

Notarkosten (1,5%)

25.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

59.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

40.341 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die außergewöhnliche Lage von Garmisch-Partenkirchen ist jedem ein Begriff. Hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung und die kulturellen Veranstaltungen jeglicher Art.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

* absolut ruhig und doch zentrumsnah
* hoher Freizeitwert
* Luxusausstattung im Preis inbegriffen
* traumhafter Bergblick
* kein Renovierungsstau
* Tiefgarage inklusive Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung