Großzügige Praxisfläche in zentrumsnaher Lage von Waiblingen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 183 m² Nutzfläche in fußläufiger Entfernung zum Waiblinger Zentrum. Die Einheit befindet sich in einer großzügigen Wohn- und Geschäftsanlage und wurde zuletzt als Kieferorthopädiepraxis betrieben. Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei. Bisher war die Aufteilung wie folgt: .2 Behandlungszimmer .1 Wartezimmer .1 Rezeption .1 Röntgenraum .1 Dunkelkammer .1 Labor .1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche .2 Toiletten .2 Abstellräume Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 10.000) können Sie bequem direkt im Haus parken. Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort verfügbar
Erdgeschoss
Bodenbelag: Doppelboden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
329.000 €1
Kaufpreis
329.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Verkauf kommende Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen. Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie diversen Regionalzügen haben Sie eine gute Anbindung von und nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen). Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt. Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage. Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.
Stichworte
Gesamtfläche: 183,00 m²
