Willkommen in diesem einladenden Familienhaus, das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet und durch seine familienfreundliche Aufteilung besticht. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die überdachte Terrasse nach Westen den perfekten Platz für gesellige Abende im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und die Zeit mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus ist fortlaufend gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafĂĽr, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und ein harmonisches WohngefĂĽhl entsteht.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet eine Garage praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot und bietet Platz für Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieses charmante Familienhaus ist der perfekte Ort für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Baubeschreibung: -Rollläden teilweise nachträglich montiert -Gasheizung 2017 -Ofen im WZ von 2017 -HWR im EG 2017 saniert -Wasserenthärtungsanlage 2017 -Haustür Nebeneingang 2017 -inklusive Einbauküche von 2017 -Gartenhaus und Holzlager nach 2017 -Nordgiebel 2021 erneuert -Dach 2025 komplett neu aufgebaut -Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre ca. 1998 - 2026 -Elektroverteilung erneuert -Heizkörper teilweise erneuert -pflegeleichter Garten -bodentiefe Fenster am Südgiebel -Glasfaseranschluss
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
979 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
LĂĽbbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübbecke befindet sich im Norden Ostwestfalens, ungefähr 40 km nördlich von Bielefeld und 45 km östlich von Osnabrück. Die Kernstadt beherbergt etwa 15.000 Einwohner, in den umliegenden Dörfern leben ca. 11.000 Menschen. Der Ort hat einiges zur Freizeitgestaltung zu bieten: Naturfreunde gehen im Großen Torfmoor bei Gehlenbeck oder in der wunderschönen Umgebung zwischen Wiehengebirge und Mittellandkanal Wandern oder Fahrradfahren. In Lübbecke gibt es eine Freilichtbühne, eine Mediothek, in der Stadthalle finden regelmäßig Theateraufführungen statt, die ortsansässige Brauerei unterhält ein Museum und für sportlich Aktive gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine. In den Kneipen und Restaurants kommen die Nachtschwärmer auf ihre Kosten. Einmal jährlich findet der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blasheimer Markt statt. Der Lübbecker Bahnhof stellt mit der Eurobahn die Anbindung an den Bahnverkehr sicher. Im Zentrum befindet sich der Busbahnhof und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Anschlussstelle der A30 nach etwa 15 km bei Kirchlengern. Außerdem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus. Zahlreiche Unternehmen im Industriegebiet bieten attraktive Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
