Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 899.000 € 9 Zimmer 252 m² 400,1 m² Grundstück Bissingen Bietigheim-Bissingen 74321

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
899000 €
3.567 €/m²
9 Zimmer • 252 m² • 400,1 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen - renditestark & gepflegt

Objektnr: 1069295

Diese gepflegte Immobilie in Bietigheim-Bissingen ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die zentrale Lage an einer Hauptstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr - ein klarer Vorteil für Ihre Mieter.

Das 2005 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine stabile Vermietungssituation mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 32.700 €.

Auf rund 252 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern.
Moderne Natursteinböden und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.
Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Drei Garagen und drei Freistellplätze runden das Angebot ab und garantieren komfortables Parken direkt am Haus.

Ein solides und wertbeständiges Investment mit attraktiver Rendite in gefragter Lage - perfekt für Anleger mit Blick auf die Zukunft.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
400,1 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Stein
Garten
4 Stellplätze

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Bietigheim-Bissingen für Eigennutzung oder Vermietung
+ Vermietet zu ca. 32.700 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - Dachgeschoss voll ausgebaut
+ Ausstattungsdetails umfassen eine Fußbodenheizung und Natursteinböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; 4 Kellerräume sowie 3 Garagen und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

3.567,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.712,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

962.020 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

63.020 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (0,01%)

90 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 252,11 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26QY8IPTBR5D

Referenznummer: 80355d1d80