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AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & Immobilien

Frau Andrea Strauß

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040 ···

Nr. anzeigen

040/60950073

0175/2076535

Helle 2 ZW in HH-Marienthal mit Dachterrasse zu verkaufen!

€ 395.000

Kaufpreis

90,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22043 Hamburg

(Marienthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 663

Provision für Käufer

Mie Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit den gleichen Konditionen abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: teilsaniert

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 04.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige 2 ZW mit 90,5m² Wohnfläche incl. anteiliger Dachterrasse liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Hamburg-Marienthal. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (ca. 27m²)nach Südosten gelegen, mit einem halboffenen Zugang zu Küche, einem Badezimmer mit Badewanne + Dusche und einem geräumigen...

Ausstattung

Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Haus hat einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang.
Es gibt eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine.
In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradkeller.

Weitere Informationen

Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 118,73 Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten.