Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €

1.171 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  EG

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Freiberg (09599)

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Schon von außen verzaubert dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus mit seinem eindrucksvollen Erscheinungsbild: eine prachtvolle Jugendstilfassade mit kunstvoll gestalteten Stuckelementen, eleganten Rundbogenfenstern und einem markanten Erker - ein wahres architektonisches Kleinod aus dem Jahr 1915. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet historische Ästhetik mit moderner Technik auf harmonische Weise.

Treten Sie ein - und entdecken Sie eine Erdgeschosswohnung mit rund 85 Quadratmetern Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Vom zentral gelegenen Flur gehen alle Räume sternförmig ab, was eine klare Trennung zwischen Wohnen, Kochen, Schlafen und Bad ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinen hohen Decken, dem charmanten Lichteinfall und dem wohnlichen Laminatboden zu entspannten Stunden ein. Angrenzend präsentiert sich das Schlafzimmer ruhig und behaglich - ideal für erholsame Nächte.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und punktet mit klassischem Fliesendesign sowie einem großen Fenster.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten - ein Ort zum Träumen oder einfach zum Verweilen. Bei Sonnenuntergang entsteht hier der perfekte Tagesausklang. Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar und passt sich verschiedenen Lebenssituationen mühelos an.

Das gepflegte Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem modernen Handtuchheizkörper. Geschmackvolle Fliesen unterstreichen den hellen Gesamteindruck.

Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenfalls zur Wohnung - ideal zum Verstauen von Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen und eine seltene Komfortergänzung in denkmalgeschützten Altbauten.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Bodenkammer.

Die Wohnung überzeugt zudem mit solider technischer Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeschutz
- Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Eigener Kellerraum
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut.

Hinweis: Im Exposé sind Fotos enthalten, die mit KI-gestützter Bildbearbeitungssoftware nachbearbeitet wurden. Sie erkennen dies daran, dass das ursprüngliche Interieur entfernt wurde.

Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist seit Dezember 2015 vermietet. Ab dem 01. August 2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 470,00?Euro - eine planbare und solide Einnahmequelle in attraktiver Wohnlage.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Stück Stadtgeschichte. Und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Investition im Herzen von Freiberg.