Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 997 m² 987 m² Grundstück Dörgenhausen Hoyerswerda 02977

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1590000 €
1.595 €/m²
997 m² • 987 m² Grundstück

TOP Kapitalanlage im Zentrum von Hoyerswerda

Entdecken Sie dieses renditestarke Geschäftshaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 123 m² in der obersten Etage und einem bonitätsstarken und langfristen Gewerbemieter (Bank) auf 874 m² und einem großzügigen Grundstück von 987 m² bietet dieses Objekt eine ideale, langfristige Kapitalanlage (Kauffaktor: 17-fache!).
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde vollständig saniert, um zeitgemäßem Standard zu entsprechen. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht, mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichböden, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören:

- ausreichend Außenstellplätze für bequemes Parken
- Aufzug für einfachen Zugang zu fast allen Etagen
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Langfristig vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt
- Klimaanlage für ganzjährigen Komfort

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hoyerswerda als Zentrum der Lausitz und wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Dieses Geschäftshaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität und ist die perfekte Investition für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

vermietet
987 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1590000 €

1.594,78 €/m²

Provision für Käufer

7,14%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,93
Nettorendite Soll in %: 5,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.703.526 €1

Kaufpreis

1.590.000 €

Kaufnebenkosten

113.526 €

Provision für Käufer (7,14%)

113.526 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörgenhausen, Hoyerswerda (02977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hoyerswerda. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt im Zentrum von Hoyerswerda (nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt) und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen. Ein kleiner Erholungsparkt ist direkt neben unserem Investitionsobjekt.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
- In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, ideal für Familien.
- Die malerische Umgebung mit Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität im Alltag.

Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe, perfekt für jeden, der eine ideale Wohngegend sucht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 997,00 m², vermietbare Fläche: 997,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.5

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Über den Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RoheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255MKNN1BQXE

Referenznummer: 4143