3 Zimmer • 99 m² • 3 Geschosse • frei ab 15.04.2026
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Terrassenwohnung zur Miete
1.608 €
3 Zimmer • 99 m² • 3 Geschosse • frei ab 15.04.2026
Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten - direkt an der Ilmenau
Diese helle und moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 99 qm einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur überdachten Terrasse im eigenen Gartenbereich. Die großen bodentiefen Türen sorgen für viel Licht in den Räumen. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche, sind alle sehr gut geschnitten und vom Flurbereich zugänglich. Es gibt keine Schrägen oder Durchgangszimmer.
Alle Zimmer verfügen über große, teils bodentiefe Fenster.
Ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es ebenfalls in der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Luftfilteranlage (mit Wärme Rückgewinnung von Paul). Besonders geeignet auch für Allergiker.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerraum gehören mit zur Wohnung.
Die Wohnung ist barrierefrei. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Ein zusätzlich gemeinschaftlicher Garten direkt am Ufer der Ilmenau/Lösegraben kann zusätzlich zum eigenen Gartenbereich mit genutzt werden. Hier gibt es eine möblierte Terrasse für Geselligkeit und Feiern sowie eine Sandkiste für die Kleinsten.
Es sind außerdem 4 Parkplätze für Ihren Besuch vor der Haustür auf dem Grundstück vorhanden.
Überdachte Abstellflächen für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage besteht aus 2 separaten Häusern mit jeweils 7 Wohneinheiten.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.860 €
Kaltmiete
16,24 €/m²
1.608 €
Nebenkosten
252 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
71 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
4824 €4.824 €
Lage
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Herzen der beliebten Innenstadt der Hansestadt Lüneburg. Das Gebäude befindet sich in 3. Baureihe von der Anliegerstraße in ruhiger Wohnlage direkt am Ufer der Ilmenau/Lösegraben.
Die Hansestadt Lüneburg ist mit ca. 72.000 Einwohnern die drittgrößte Mittelstadt im Land Niedersachsen, etwa 50 km südöstlich von Hamburg gelegen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg ist eine über 1000 Jahre alte Salz- und Hansestadt mit historischen Stadtkern und vielen schönen Sehenswürdigkeiten.
Seit 2004 ist Lüneburg in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingegliedert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der ZOB (Hauptbahnhof) ist ca. 300m vom Objekt entfernt. Der Rathausmarkt mit dem wunderschönen Wochen- und Weihnachtsmarkt, das neue Museum sowie der Stint mit seinen zahlreichen Kneipen und Restaurants sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und Apotheken sind alle im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.608,-- nettokalt zzgl. € 252,-- Nebenkosten (inkl. Heizkosten) und € 85,-- für den Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Terrassenfläche von ca. 23 qm fließen je zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein.
Das Angebot kann nur komplett erworben werden.
Der Mietvertrag wird für mind. 2 Jahre mit anschließender Verlängerung geschlossen.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkäufe behalten wir uns vor.
