Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
73635 €73.635 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 49,1 m²
2-Zimmer-Wohnung - 1.OG - in Schellerhau für Kaptalanleger
Zum Verkauf steht diese tolle Kapitalanlage - eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schellerhau, unweit des Kur- und Wintersportortes Altenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Gebäude Hauptstr. 78 A-C, im Mitteleingang Hauptstr. 78 B - 1.Obergeschoss links einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnfläche beträgt 49,09 m² und verteilt sich auf zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss links - Wohnhaus mit 3 Eingängen, erbaut 1984 - Beton-Plattenbauweise - eigene vollbiologische Kläranlage - Bad mit Wanne,WC und Waschtisch gefliest - WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH - Wäscheplatz vorhanden - Kellerabteil - Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen - erzielbare Jahreskaltmiete (5,43 € pro m²) entspricht 3.200,88 € - Hausgeld monatlich gesamt 200,00 € - Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 - 2.581,93 € - Rücklage WEG 78 a-e zum 31.12.2025 - 40.074,88 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
73635 €73.635 €
1.500 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
79.158 €1
Kaufpreis
73.635 €
Kaufnebenkosten
5.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.105 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 78 B, Schellerhau (01773)
Schellerhau befindet sich in exponierter Lage auf dem Kamm des Osterzgebirges und liegt auf einer Höhe von 700 bis 800 Metern. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Teil des Kur- und Wintersportzentrums Altenberg.
Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 37 Kilometer entfernt und über die Autobahn bequem erreichbar. Die Umgebung ist historisch durch den Zinnbergbau geprägt und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Sommer- wie auch Wintersportler aus.
Als besonderes Ausflugsziel gilt der Botanische Garten Schellerhau, der überregional bekannt ist.
Weiterführende Infrastruktur, darunter Grundschule und Gymnasium, befindet sich im benachbarten Altenberg, während Oberschulen in Geising oder Schmiedeberg angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in Altenberg und Schmiedeberg vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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