Objektbeschreibung
Das 6-Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Die Erdgeschosswohnungen verfügen pro Wohnung über einen eigenen Zugang über die Loggia zur eigenen Privat-Terrasse. Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.
Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz.
Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmergartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Dusche und Wanne + Fenster, Loggia & Terrasse, Kellerabteil und Stellplatz an.
Wohnungsbeschreibung
Wir bieten hier eine freie 2-Zimmergartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung hat eine klassische, angenehme Aufteilung, einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem Fenster.
Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und die private Gartenterrasse mit Gartenanteil - mit südlicher Sonnen-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz darf zur Wohnung dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein allg. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
In der Wohnung sind im Flur, Bad und Loggia Fliesen am Boden verlegt, in der Küche befindet sich ein pflegeleichter Kunststoffboden und in den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung ist Laminat verlegt.
Merkmale
Bezug: frei
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
10800 €10.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
295.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenfurter Straße 66, Altenfurt, Nürnberg (90475)
Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Besichtigung & Sonstiges
Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
