Einfamilienhaus zum Kauf 46.900 € 4 Zimmer 100 m² 108 m² Grundstück Ulrichsteiner Str. 34 Stumpertenrod Feldatal 36325

Einfamilienhaus zum Kauf
46900 €
469 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 108 m² Grundstück

Schnäppchenjäger aufgepasst!

Diese Immobilie bietet auf einem etwa 108 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Ecke zum Grillen oder Entspannen ein.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine kleine Werkstatt.

Aufteilung der Wohnfläche:

Obergeschoss (ca. 48 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²)
- Flur mit Treppenbereich (ca. 6 m²)
- Funktionelle Waschküche (ca. 8 m²)
- Modernes Badezimmer (ca. 5 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Praktischer Abstellraum (ca. 1 m²)

Dachgeschoss (ca. 50 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer (ca. 21 m²)
- Flur mit Treppenbereich (ca. 8 m²)
- Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 9 m²)

Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein zusätzlicher Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.

Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch die angrenzende, sanierungsbedürftige Immobilie, die bei Interesse erworben werden kann. Nach einem möglichen Abriss eröffnet sich die Möglichkeit, einen idyllischen Garten zu gestalten.

Maklerprovision:
Für den Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2.975 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer an.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten und dem attraktiven Preis zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr)

Kontaktieren Sie uns auch jederzeit per E-Mail unter m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder per WhatsApp.

Merkmale

Bezug: sofort
108 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Massivbauweise, teilweise Fachwerk
- Baujahr vermutlich ca. 1900
- Grundstück: 108 m²
- Nachbargrundstück könnte hinzu erworben werden
- Teilweise Holzaußenfassade
- Neue Hauseingangstür in ca. 2019
- Holzisofenster unterschiedlicher Baujahre (u.a. ca. 1982/1983
- Modernisierte elektrische Versorgung ca. 1997
- Badezimmer modernisiert ca. 1997
- Holztreppe in das DG
- Furnierholzinnentüren/lackierte Türen
- Laminatböden, darunter vermutlich Holzböden
- Kaminöfen (keine Zentralheizung)
- Elektrische Boiler zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellräume/Werkstatt im EG
- Dachboden/Spitzboden
- kleine Terrasse vor dem Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

46900 €

469 €/m²

Provision für Käufer

7 % Der Käufer zahlt an den Makler eine anteilige Provision in Höhe v. 6 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig u. zahlbar bei Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

52.327 €1

Kaufpreis

46.900 €

Kaufnebenkosten

5.427 €

Notarkosten (1,5%)

704 €

Grunderwerbsteuer (6%)

2.814 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulrichsteiner Str. 34, Stumpertenrod, Feldatal (36325)

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Stumpertenrod, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Stumpertenrod.
Stumpertenrod ist ein altes "Rodungsdorf" mit einer großen Gemarkung, die den gesamten Auenbereich hinter der Feldaer Gemarkung bis hinauf an die Waldgrenze einnimmt. Die Bevölkerung bestand früher überwiegend aus Bauern. Heute besitzt das 337 Einwohner Dorf, die größte und einer der schönsten Fachwerkkirchen Hessens, wenn nicht sogar Deutschlands. Im Gemeindearchiv befinden sich die ältesten und wertvollsten Akten, die von ihrem Gesamtumfang her sehr beachtlich sind. Ebenfalls befindet sich hier das älteste Dorfgemeinschaftshaus Hessens mit einem -Erntekindergarten-, die heutige Spielstube.
Bis 1780 hatte das Dorf eine Mahlmühle mit einem oberschlächtigen Wasserrad. Stumpertenrod hat viele sagenumwogene Plätze, wo unter anderem auch Frau Holle ihre Betten ausschütteln soll...

Heute hat das Dorf noch sechs Landwirtschaftliche Betriebe. Neben dem Boden werden in Stumpertenrod aber noch ganz andere Dimensionen beobachtet. In der Sternwarte Stumpertenrod.
Quelle: www.feldatal.de.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7 % Der Käufer zahlt an den Makler eine anteilige Provision in Höhe v. 6 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig u. zahlbar bei Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der not. Kaufvertrag. inkl. MwSt. Sonstiges Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645-9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 - 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: HE, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Reprofi / Life and Living Immobilienagentur

Gartenweg 3, 36325 Feldatal

6 Jahre Partnerschaft

Markus SchwalmDein Kontakt

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Online-ID: 24PKX7D3DVUU

Referenznummer: 3614