Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Wohnlage!
In einer gepflegten Wohnanlage -Nähe Kalve- befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre mit separatem Eingang.
Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 84 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafräume, ein gemütliches Kaminzimmer mit Essecke sowie ein modernes helles innenliegendes Badezimmer mit separatem Gäste-WC.
Eine große Loggia rundet das Wohnerlebnis ab.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
offene Küche
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Wohn- Essbereich.
Hier können Sie Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.
Ihre neue offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und lädt zu entspannten Kochabenden ein.
Das Kaminzimmer im Eingangsbereich lässt sich gemütlich als Essbereich einrichten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Die anderen Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden.
Das innenliegende hell geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Waschmaschinen – Anschluss befindet sich ebenfalls in diesen Räumlichkeiten.
Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnerlebnis ab.
Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein separater Wasch- und Trockenraum gehören mit zur Ausstattung.
Beheizt wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger.
Neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung und Rollläden wurden in den letzten Jahren erneuert und eine neue Haustür eingebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.726,19 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.
Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.
Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Lüdenscheid – Nähe Kalve und Schlittenbach-Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Klinikum Hellersen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal erreichbar.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese geräumige Eigentumswohnung kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 145.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
