Ihr Projekt mit Zukunft: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und handwerkliches Geschick. Auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für die Verwirklichung eines charmanten Eigenheims mit Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, wodurch sich ein komfortabler Rückzugsbereich mit kurzen Wegen ergibt. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines der Zimmer ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und eröffnet dadurch zusätzliche Optionen, beispielsweise für den Einbau eines weiteren Badezimmers oder einer Teeküche. Der Spitzboden bietet praktische Lagermöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Heizraum sowie ein weiterer Raum mit installierten Öltanks. Die Ölheizung stammt aus den 90er Jahren. Ebenfalls in den 90er Jahren wurden die Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde vor etwa sechs Jahren mit Schindeln neu gedeckt, was eine wichtige Investition in die Gebäudesubstanz darstellt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geschützten Innenhof mit Garage und elektrischem Rolltor. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen und eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
-Einfamilienhaus mit 120m² Wohnfläche -Ruhige Lage -sanierungsbedürftig -Grundstück ca. 243m² -Baujahr 1923
Keller: - 1 Bad mit Dusche und Badewanne - 1 Heizraum - 1 Raum mit Öltanks
Baumaßnahmen: -Ölheizung aus den 90er Jahren -Dach vor ca. 6 Jahren mit Schindeln gedeckt -Fenster aus dem 90er Jahren mit Rolläden
Sonstiges: -Innenhof mit Garage mit elektrischem Rolltor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
72.767 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
4.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.400 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goßwitz (07334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Goßwitz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. Goßwitz liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Saalfeld und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Entspannen und Erholen in der Natur einladen.
Durch die nahe gelegene Stadt Saalfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B281 sind Städte wie Saalfeld und Schleiz zügig zu erreichen, und die Autobahn A9 ist nur etwa 30 Minuten entfernt, was eine komfortable Verbindung nach Jena, Leipzig oder Nürnberg bietet.
Goßwitz selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit dörflichem Charakter. Hier genießt man die Vorteile eines beschaulichen Lebens fernab vom Stress der Stadt, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft der Umgebung an.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
