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Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.150 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Diez 65582

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.150 €
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

Stilvolle Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Limburg mit Balkon und Stellplatz

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion - selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Bemerkung zu weiteren Wohnungen:
Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.Neubauwohnung, Baujahr 2025
.Wohnfläche: ca. 80 m²
.2 Schlafzimmer
.Großzügige Wohnküche
.Große Abstellkammer
.Badezimmer mit begehbarer Dusche
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion
.Balkon
.1-2 Stellplätze verfügbar
.Elektrische Rollläden
.Schallschutzfenster
.Schallschutzwände
.Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
.Entkalkungsanlage im Gebäude

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Kaltmiete

14,38 €/m²

1.150 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3600 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Lage

Diez (65582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Diez, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diez ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Limburg oder Koblenz.

Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie komfortabel nach Limburg, Koblenz oder andere umliegende Städte gelangen. Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen