WG-Zimmer zum Kauf

370000 €370.000 €

3.996 €/m²

3 Zimmer  •  92,6 m²

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Rudow, Berlin (12355)

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Diese im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachten Details und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Räume auf kurzen Wegen. Die Küche, das Schlafzimmer sowie das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer sind sinnvoll angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein integriertes Soundsystem. Die Dusche ist mit einer hochwertigen, in eine Edelstahlplatte integrierten Armatur ausgestattet. Vier Kippschalter ermöglichen unterschiedliche Wasserfunktionen. Ergänzend sorgen in die Wand eingelassene Ablagefächer für eine praktische und zugleich gestalterisch ansprechende Nutzung des Duschbereichs. Die Kombination aus dunklen Fliesen und einem dezenten Mosaikstreifen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Südwestterrasse. Von hier aus besteht Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Ausrichtung ermöglicht angenehme Sonnenstunden bis in den Abend.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden sowie zwei Klimaanlagen im Wohn- und Kinderzimmer tragen zum Wohnkomfort bei. Eine Alarmanlage der Marke Jablotron (Baujahr 2016) mit Innen- und Außensirene ist ebenfalls vorhanden.

Über eine innenliegende Wendeltreppe ist das Untergeschoss erreichbar. Dort befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei nicht um genehmigte Wohnfläche handelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis enthalten. Eine der Wohnung zugeordnete Garage mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine klare Raumstruktur, eine großzügige Außenfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,62 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.35