Attraktive Ladenfläche in der Innenstadt von Neustadt
Kurzbeschreibung
Geräumige Ladenfläche im erweiterten Rohbau
Objekt
Die rund 282 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die derzeit mittels einer Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist und bei Bedarf flexibel angepasst werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Anlieferungsmöglichkeit über den Hinterhof.
Das 1. Obergeschoss bietet einen Personalraum mit angrenzendem WC.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie sowohl von einer hohen Passantenfrequenz als auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich daher optimal zur Verwirklichung Ihres individuellen Geschäftskonzepts oder als attraktive Kapitalanlage. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Merkmale
voll erschlossen
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche ca. 282 m² - flexible Raumgestaltung - ein großer Raum im EG, Abtrennung durch Leichtbauwände - Brandschutzdecke - getrennte WC-Anlage - Personal/Tresorraum im 1.OG - Klimaanlage - Anlieferung über den Hinterhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.046,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt ist eine sehr beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Restaurants und diverse Geschäfte. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen. Die B6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. 32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
