Der hier zum Verkauf stehende Ferienbungalow wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.
Er bildet mit drei weiteren Bungalows als Reihenendbungalow mit ortsbildtypischer roter Klinkerfassade eine Eigentümergemeinschaft die aus vier Einheiten (Bungalows) besteht.
Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft hat insgesamt eine Größe von 754 m².
Dem Bungalow ist seitlich ein PKW-Stellplatz mit ausreichender Fläche für mind. 2 PKW auf dem Grundstück zugeordnet.
Vor den Bungalows befindet sich jeweils ein kleiner Vorgarten, der von der Gemeinschaft ansprechend und pflegeleicht mit einigen niedrigen Pflanzen begrünt ist.
Zu jedem Bungalow gehört angrenzend an den Wohnbereich eine Loggia. Die an diese Loggien anschließenden Flächen hinter den Bungalows wurden von der Gemeinschaft als gepflasterte Terrassen angelegt und durch Sichtschutzflächen voneinander getrennt. Somit erwartet Sie hinter dem Bungalow eine vor Regen und Sonne schützende Loggia mit Blick auf eine große Terrasse. Loggia und Terrasse zeigen zur Ost-Seite des Bungalows und bieten sich damit für ein entspanntes Frühstück in der Sonne an. Da es sich bei dem Bungalows um ein Flachdachgebäude handelt, erreicht die Sonne noch bis in den Abend hinein die an die Loggia anschließende Terrasse. Für Sonnenliebhaber bietet sich auf der Terrasse somit ein schönes Plätzchen. Wer die Sonne meiden will, für den bietet die Loggia angenehmen Schatten.
Der zum Verkauf stehende Bungalow verfügt auf 64 m² Wohn-/Nutzfläche über folgende Räume:
1 Flur 2 Schlafräume (davon 1x innenliegend mit Lichtkuppel) 1 offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia 1 Küche mit Einbauküchenzeile 1 Duschbad 1 von der Loggia zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Zugang zum Kriechkeller
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
754 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Im Laufe der Jahre fanden diverse Maßnahmen zur Wertsteigerung des Bungalows durch verschiedene Renovierungen statt.
Im gesamten Bungalow sind Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut worden. Der Bungalow ist von den anderen Bungalows komplett energetisch getrennt. Die Gasheizung befindet sich im Abstellraum außerhalb des Bungalows.
Alle Wohn- und Schlafräume sind zurzeit wohnlich mit schöner Auslegeware ausgestattet. Das Bad und die Küche verfügen über ansprechende, pflegeleichte Fliesen.
Die helle Einbauküche verfügt über eine Einbaumikrowelle, ein Cerankochfeld, eine Dunst-Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der westseitige Schlafraum bietet ein Etagenbett. Der innenliegende Schlafraum bietet ein Queensize-Doppelbett und wird über ein Dachkuppelfenster belüftet und beleuchtet. Dieses Fenster kann über eine manuelle Schiebevorrichtung an der Zimmerdecke verdunkelt werden.
Einen weiteren Schlafbereich mit Kingsize-Doppelbett bietet der große Wohnraum. Dieser Schlafbereich kann durch einen Vorhang vom Raum optisch abgetrennt werden. Der Wohnraum bietet darüber hinaus einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit großem Esstisch, sieben bequemen Armlehnpolsterstühlen auf Rollen und zwei gemütlichen Sofas. Ein Kinderhochstuhl und ein TV-Gerät stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Diverse Klein- und Großmöbel runden das Bild ab. Der Bungalow ist familienfreundlich, modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
7.573,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jakob-van-Dyken-Weg 35 A, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima! Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf: - den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet, - das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite und - die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben. Darüber hinaus ist die Immobilie fußläufig von der Haltestelle der Inselbahn erreichbar.
Die Strandpromenade, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.
*) Die Immobilie befindet sich in der "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober ist in der Zeit von 21.00 - 07.00 Uhr kein Fahrzeugverkehr gestattet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier zum Verkauf angebotene Ferienbungalow ist für bis zu sechs Personen eingerichtet. Er wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Bungalow wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus selber genutzt und an Feriengäste vermietet. Er befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Kleinere Überholungsmaßnahmen sind jedoch zu empfehlen. Eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor.
Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Nutzung zu ändern und die Immobilie als klassischen Erstwohnsitz zu nutzen. Eine dauerhafte Vermietung des Bungalows wäre ebenfalls denkbar. Eine Rückkehr zur Vermietung an Feriengäste oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz wäre dann jedoch in der Zukunft ausgeschlossen.
Die vier Bungalows in der Eigentumswohnanlage sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Bei dem Bungalow handelt es sich somit in vielerlei Hinsicht um eine langfristig gute Kapitalanlage!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 17, Flurstück: 18/7, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.80
