Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 gebaut. Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 36 Wohnungen. . Lichtdurchflutete, knapp 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon . Optimaler Grundriss . Bad mit Dusche, WC und Waschbecken . Großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon . Küchenzeile mit neuer Einbauküche . Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum und im UG befindet sich auch eine separate Waschküche . Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum . Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz . Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet . Die Kaltmiete liegt seit 01.01.2025 bei 420,00 EUR/Monat (Mieterhöhung war 14%) + 30,00 EUR für den TG-Stellplatz. . Das Hausgeld beträgt derzeit 155,00 EUR + 65,00 EUR für die Erhaltungsrücklage . Aus dem Hausgeld sind ca. 120,00 EUR umlagefähig
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 10.07.2018 - gültig bis 09.07.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 119,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache - vermietet
vermietet
Einbauküche
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
4.809,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.701 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
16.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Tübingen (72072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
...dieses Immobilienobjekt befindet sich unmittelbar in der Umgebung des Hauptbahnhofes der liebenswerten Universitätsstadt Tübingen. Sie können dadurch nahezu alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt, Gastronomie u.v.a.m.) in sehr kurzer Zeit z.T. unter 5 Gehminuten erreichen bzw. erledigen. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten.
