Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
472712 €472.712 €
3.812 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 620 m² Grundstück
Stilvolles Stadthaus in ruhiger Lage von Büchlberg
Ein modernes Zuhause in traumhafter Lage - mit dem Stadthaus Flair 124 verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach mehr Raum, Licht und Lebensqualität. Auf einem sonnigen Grundstück in idyllischer Hanglage von Büchlberg entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen in ländlicher Umgebung perfekt vereint.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Freiraum - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt durch seine zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 124?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 4 Zimmern bietet es genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Haus wird auf einem ca. 620?m² großen Grundstück in leichter Hanglage realisiert - so profitieren Sie nicht nur von einer außergewöhnlichen Aussicht, sondern auch von einem besonders hellen und offenen Wohngefühl.
Merkmale
620 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Wohnräumen - Bodengleiche Dusche im Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472712 €472.712 €
3.812,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
498.712 €1
Kaufpreis
472.712 €
Kaufnebenkosten
26.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.091 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie entsteht in ruhiger und naturnaher Lage von Büchlberg, einem beliebten Wohnort im niederbayerischen Landkreis Passau. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Umgebung ist geprägt von Natur, freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Flair - perfekt für alle, die ländlich wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u.?v.?m. - damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt.
Jetzt informieren - ganz persönlich! Sie möchten mehr über dieses Wohnprojekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Öller, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder auch bequem per WhatsApp.
Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
