Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid - Individuell geplant und energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses individuell geplante Fertighaus mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115.00 m² wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 480.00 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Die Heizungsart entspricht dem Niedrigenergie-Standard, wodurch Sie auch langfristig von geringen Energiekosten profitieren können.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4.0 Zimmer, 115.00 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste-WC - Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Niedrigenergie-Standard für langfristige Kosteneinsparungen - Hochwertige Materialien und Ausstattung - Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Heizungsanlagen-Paket inklusive - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Innentüren, Zargen und Fliesen nach Wahl - Persönlicher Ausbauberater für individuelle Unterstützung - Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456310 €456.310 €
3.967,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.387 €1
Kaufpreis
456.310 €
Kaufnebenkosten
55.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.845 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Sie schnell in der Natur und können Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Parks und Wäldern nutzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ngj65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP2202267
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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