Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.
Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast bezugsfertigen Haus ist alles möglich. Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
In diesem Angebot enthalten sind: - Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr. - Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion. - Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe. - Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6. - Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus. - Estricharbeiten durch Living Haus. - Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr. - Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy). - Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. - Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten. - DGNB Zertifikat in GOLD.
Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
505000 €505.000 €
4.508,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
532.775 €1
Kaufpreis
505.000 €
Kaufnebenkosten
27.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Oberhaunstadt vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Arbeitgeber - allen voran Audi, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der Baggersee oder ausgedehnte Spazier- und Radwege in den Donauauen, bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahen Stadtzentrum von Ingolstadt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene B13 oder A9 ist eine schnelle Anbindung Richtung München oder Nürnberg gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen! Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
