Reihenmittelhaus zum Kauf 135.000 € 7 Zimmer 110 m² 212 m² Grundstück Eichenbühl 63928

Reihenmittelhaus zum Kauf
135000 €
1.227 €/m²
7 Zimmer • 110 m² • 212 m² Grundstück

BERK Immobilien - Reihenmittelhaus mit Potenzial für Ihr neues Zuhause

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und solider Grundsubstanz! Die versetzte Bauweise über mehrere Halbetagen sorgt für einen besonderen Wohncharakter und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, während der ausbaufähige Dachstuhl zusätzliche Wohnfläche für individuelle Ideen bietet - ob für die Familie, Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Merkmale

212 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garage

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis für Modernisierungen nach eigenem Geschmack.

- Garage

- Solide Grundsubstanz

- Versetzte Wohnbereiche auf Halbetagen

- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht

- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer

- Ausbaufähiger Dachstuhl zur Erweiterung der Wohnfläche

- Geeignet für Eigennutzer, Familien oder Investoren

- Gute Voraussetzungen für wertsteigernde Maßnahmen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.227,27 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

147.244 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

12.244 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenbühl (63928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eichenbühl - einer charmanten Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Umgeben von Natur und einer idyllischen Landschaft bietet der Standort eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Eichenbühl überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort oder in der nahen Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Miltenberg und Wertheim am Main.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung des Odenwaldes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden - eine ideale Kombination aus Ruhe, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 51.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JW5JK9VIS6

Referenznummer: 2161-fb