Grundstück zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

175 €/m²

14.250 m² Grundstück

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Gyenesdiás (8315)

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INVESTITIONSGRUNDSTÜCK DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN!

Ich biete ein innerstädtisches Baugrundstück in Gyenesdiás am Ufer des Plattensees zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 Meter). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.

Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:

- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)

- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum

- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)

- Gastronomiebetriebe

- Kultur- und Freizeiteinrichtungen

- Sportanlagen

- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen

Die Grundstücksgröße beträgt 14.250 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden.

Benötigen Sie mehr Platz, können Sie Ihr Grundstück durch den Kauf benachbarter Parzellen erweitern.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:

Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen. Folgende Nutzungen sind in der Zone ebenfalls möglich:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheitswesen, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport

Auf einem Grundstück in der Zone können mehrere Hauptgebäude errichtet werden. Pro Grundstück müssen in den zulässigen Beherbergungs- und Dienstleistungsgebäuden mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten errichtet werden. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.

Bauart: freistehend

Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.

Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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