Ihr individuelles Traumhaus in Ratingen-Hösel - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ratingen-Hösel! Auf einem großzügigen Grundstück von 351 m² entsteht ein modernes, projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 119,53 m² auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. In insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie den idealen Raum für Entspannung und Gemeinschaft. Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Dieses Haus erfüllt nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse, sondern überzeugt auch durch hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Durch die Verwendung einer energieeffizienten Wärmepumpe erreichen Sie einen Niedrigenergie-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Genießen Sie ein exzellentes Raumklima und leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz!
Merkmale
351 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenem Standard - Befeuerungsart: Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme - Niedrigenergiehaus für optimale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen inklusive - Flexible Grundrissgestaltung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562999 €562.999 €
4.710,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.953 €1
Kaufpreis
562.999 €
Kaufnebenkosten
67.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen-Hösel (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Ratingen-Hösel, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.
Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 310.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie jedoch hohe Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Individuelle Beratung jederzeit - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2ngjg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153908
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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