6 Zimmer • 126 m² • 847 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
270000 €270.000 €
2.143 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 847 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte in Moers-Scherpenberg mit großem Garten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Moers-Scherpenberg. Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, verfügt über 126 m2 Wohnfläche und liegt auf einem ca. 847 m2 großem Grundstück.
Zur Zeit befinden sich auf zwei Etagen 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum ...).
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss angrenzend an den Wohn- und Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Die Böden der Zimmer sind entweder gefliest oder mit Laminat versehen.
Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, insgesamt gibt es 4 Kellerräume.
Der Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist von außen nur über eine abschließbare Tür zugänglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
847 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
292.950 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
22.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scherpenberg, Moers (47443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Moers-Scherpenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Fußläufig erreichbar sind u. a. eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule sowie ein Lebensmittelmittelgeschäft.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich entlang der Franz-Haniel-Straße ein kleines Gewerbegebiet.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Stadtzentrum von Moers ist schnell, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bei Besichtigungen bitten wir darum, dass eine Finanzierungsbestätigung eines Bankinstitutes vorgelegt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
