Modernisiert & barrierefrei - 2-Zimmer-Erstbezug in Top-Innenstadtlage [VAC-15616]
Die angebotene Immobilie ist eine 72,05 Quadratmeter große Wohnung im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1953. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Wohn-, Essbereich. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind modern und geschmackvoll gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster, die einen schönen Blick auf die Umgebung bieten.
Zusätzlich zu den bereits genannten Attributen verfügt die Wohnung über eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, was zu niedrigen Energiekosten führt. Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
10,13 €/m²
730 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.190 €
Lage
Herforder Straße 1-3, Innenstadt, Bielefeld (33602)
Wohnungen in Bielefeld sind sowohl bei Studenten als auch bei Familien sehr beliebt. Die Herforder Straße 1-3 befindet sich in einem ruhigen Stadtteil nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein.
Bielefeld selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer lebendigen Innenstadt. Hier finden Bewohner ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl innerhalb Bielefelds als auch zu anderen Städten in der Umgebung.
Die Region um Bielefeld besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Seen und Wälder bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Region um Bielefeld eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2025
