Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7 Zimmer 136 m² 646 m² Grundstück Bemerode Hannover 30539

Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €
3.199 €/m²
7 Zimmer • 136 m² • 646 m² Grundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus - Erdgeschoss vermietet

Kurzbeschreibung Hannover-Bemerode Objekt Das Haus wurde ca. 1910 im historischen Gewand, in einer absolut zentralen Lage von Bemerode, errichtet. Zurzeit wird es als klassisches Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Obergeschoßwohnung wird frei übergeben. Das Grundstück ist 646 m² groß und der Angebotspreis ist geringer, als der offizielle Bodenwert gemäß des Liegenschaftskatasters. Das Haus ist vollunterkellert und auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Wenn Sie eine entwicklungsfähige Immobilie suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Merkmale

646 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

3.198,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

480.979 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

45.979 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bemerode. Der Stadtteil bietet mit seinem dörflichen Charme eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, mehreren Supermärkten, Banken, Apotheken, Fachärzten, gepflegten Restaurants und diversen Sporteinrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule. Der nahegelegende Tiergarten und das Landschaftsschutzgebiet bieten große Naturflächen für ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Innenstadt von Hannover ist mit der S-Bahn in 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen