4,5 Zimmer • 136 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
820000 €820.000 €
6.029 €/m²
4,5 Zimmer • 136 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
PROVISIONSFREI - 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen (Bezug ab 1. Mai)
Die Wohnung steht ab 1. Mai 2026 leer.
Diese attraktive DG-Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage ist für eine Familie ein Wohntraum. Bodentiefen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall, während die nach Westen ausgerichteten Balkone sonnige Tage ideal genießen lassen. Neben viereinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei separate Badezimmer sowie eine große Galerie. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Ein großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
6.029,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
865.100 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
45.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arankaweg 99, Dachau (85221)
- Laufnähe zum Bahnhof Dachau - Bushaltestelle "Liegnitzer Straße" 300 Meter entfernt - Spielplatz, Kindergarten und REWE um die Ecke - Ignaz-Taschner-Gymnasium und Josef-Effner-Gymnasium im Umkreis von 900m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
- Die aktuellen Mieter ziehen im April aus - Die Wohnung wurde 2019 renoviert (Böden, Küche, Elektrik, ...) - Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller des Untergeschosses mit eigener Steckdose - Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gästebad - Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
