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830.989 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  604,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
830989 €
4.985 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  604,5 m² Grundstück

Teuer sanieren war gestern! Neubau ist heute!

Die elegante Stadtvilla City Villa 6 überzeugt durch ihr ansprechendes Design. Auf großzügigen 166 m² haben kreative Köpfe die Gelegenheit, ihre Vorstellungen zu verwirklichen, dank einer idealen Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ein großzügig gestaltetes Badezimmer ergänzt werden. Ein weitläufiger Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche runden das durchdachte Wohnkonzept über zwei Etagen ab.

Merkmale

  • 604,5 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Baugrund
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistung inklusive Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Baugrundstücks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen

Ausstattung & Bauweise:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Hausmontage inklusive Baukran

Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten:

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Ihren Wünschen:
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir begleiten Sie in jedem Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Haus - so individuell wie Sie:

Wählen Sie aus einer Vielzahl an Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind möglich. Auch bei der Ausbaustufe bestimmen Sie selbst:
Vom Ausbauhaus bis zum vollendeten Objekt - alles ist möglich.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
830989 €
4.985,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
906.360 €1
Kaufpreis
830.989 €
Notarkosten (1,5%)
12.465 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohenlinden (85664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer den Wunsch nach den eigenen vier Wänden realisieren möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Diese Bedenken sind überflüssig, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

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- Daniel Ernemann -
Gebietsverkaufsleiter

daniel.ernemann@allkauf.de
0155 60164471

1. Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

2. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

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9. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

allkauf Haus - EFH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

City Villa 6 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-6 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
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Referenznummer: 4015-CV6-85664-KW08-J-35219
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