Herrliches Haus mit kleinem Tiny und großem Nebengebäude. L- Vianden nur7min!
Sie suchen ein neues Zuhause, in welchem viel Platz im Innen und im Außen ist? Ein separater Gästebereich und ein großzügiger Bereich für Hobby und Ihre PKW ist von Vorteil? ..dies auf einem weiten Grundstück und in direkter Grenznähe zu Luxemburg? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das Anwesen befindet sich in Geichlingen - einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Vianden / Luxemburg. Geichlingen ist insbesondere bei Pendlern sehr beliebt und erfreut sich eines großen Neubaugebietes.
Sie wohnen auf einem Grundstück von 3.150m² und genießen somit eine eigene Freiheit ohne direkte Nachbarn. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.242m², das kleine Tiny-Haus umfasst etwa 42m² - die separate und freistehende Autogarage bietet darüberhinaus vielfältige Möglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses v verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss: freundliche Diele großer Wohn-Essbereich mit Küche und Einbauküche Gästezimmer Gäste-Bad mit Dusche Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und zum Hobbyraum
Das Tiny-Haus ist optimal geeignet als Gästehaus - es kann innen noch nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Neben der Doppelgarage im Haupthaus befindet sich ein großes Nebengebäude mit elektrischem Sektionaltor. Hier kann man Caravan unterstellen, eine Hebebühne für Autos installieren oder einfach ganz anders nutzen: als Atelier oder Hobbyraum.
Die Außenanlagen wären noch zu fertigen.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Sabine Zschiesche. Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Merkmale
Bezug: sofort
3.150 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Balkon
Massivbau aus 2022 Tiny (Rohbau, ca.42m²) separate Garage (ca.80m², Hebebühne installierbar) Energieausweis A+ Photovoltaikanlage 10kW Deckenhöhe 2,75m Geringe jährliche Nebenkosten!
Außenanlagen noch zu fertigen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
3.842,98 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.814 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
92.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
27.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geichlingen (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geichlingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Straße. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Körperich (3km).
Über die B50 erreichen Sie Vianden (Lux) in 5 Minuten. Echternach liegt 25km weit entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Massivbau / Geisen-Bau.
Garage für Caravan & Co.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
