Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug & Tiefgarage in Toplage von Ingolstadt
In gefragter Wohnlage von Ingolstadt, unweit des Westparks sowie des Klinikums und der AUDI AG, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche), die individuell gestaltet werden kann.
Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer
Separate Küche (ohne EBK)
Sonniger Westbalkon
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
Personenaufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gute Lage nahe Westpark, Klinikum & AUDI
Sofort bezugsfrei
die Wohnung ist frisch geweisselt und verfügt über einen neuen Laminatboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.859,15 €/m²
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
372.600 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
27.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gefragten Wohngegend von Ingolstadt im Nordwesten der Stadt, geprägt von einer hervorragenden Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die regionalen Straßenverbindungen - was den täglichen Arbeitsweg, z. B. zum Klinikum oder zu großen Arbeitgebern wie Audi, besonders komfortabel macht.
Direkt vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die fußläufig zu erreichen sind und ein lebendiges Quartiersleben schaffen. Besonders erwähnenswert ist ein großes Shopping- und Freizeitzentrum in unmittelbarer Nähe, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten überzeugt und zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Umgebung besticht durch grüne Bereiche und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen - ideal für alle, die städtisches Wohnen mit Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sozialen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe, was sie sowohl für Familien als auch Pendler und Berufstätige besonders interessant macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
