Reihenmittelhaus zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 88 m² 200 m² Grundstück Pogeez 23911

Reihenmittelhaus zum Kauf
339000 €
3.852 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 200 m² Grundstück

Idyllisch wohnen - nur 15 Minuten von der Uniklinik entfernt

Kurzbeschreibung Ländlicher Charme am See Objekt Dieses charmante Reihenmittelhaus in Pogeez bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, Wohlfühlatmosphäre und Stadtnähe für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist nach WEG aufgeteilt. Ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellbereich bieten zusätzlichen Komfort. Am Ende der Reihenhauskette befindet sich der Zugang zum Kellerraum, um für genügend Platzangebot und zusätzlichen Stauraum zu sorgen. Ein Carport bietet Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus wurde ca. 1993 aus einer alten Stallung erbaut. Erst kürzlich wurden die WC ´s und der Waschtisch im Obergeschoss erneuert und versetzt es somit in einen zeitgemäßen Stand. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was nicht nur Ihr Umweltbewusstsein beruhigt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Dieses Reihenmittelhaus in Pogeez ist perfekt für Familien, Paare oder Senioren geeignet, die ein gemütliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Die Kombination aus kleiner Grundstücksfläche, komfortabler Wohnfläche und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen!

Merkmale

200 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.852,27 €/m²

Hausgeld

85.35 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pogeez (23911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pogeez, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Zuhause suchen. Im Gemeindegebiet liegt auch der Ort Klein Disnack. Unser Reihenmittelhaus, südlich vom Stadtzentrum von Pogeez gelegen, ist nur 500 m entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Kindergärten, die eine solide Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder bieten. Darüber hinaus ist eine Arztpraxis in der Nähe, um sicherzustellen, dass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist.

Die Freizeitgestaltung ist in Pogeez vielfältig. Ein Sportplatz und eine Rasenfläche für Landlieger in der Nähe laden zum Sport und Spiel ein. Für Naturliebhaber bieten die Naturreservate Campower Steilufer, Ostufer des Großen Ratzeburger Sees und Kammerbruch unvergleichliche Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben.

Wenn es um die Ernährung geht, bietet Pogeez eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Ein Schnellrestaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein weiteres Restaurant mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Ob Imbiss am See, Bratkartoffelhäuschen oder die Angelsmühle, es gibt genug Auswahl, um Ihren Gaumen zu verwöhnen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gewährleistet. Die Bushaltestelle Pogeez, Seeweg, ist nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Süd an der A 20 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck und Hamburg einfach macht.

Unser Reihenmittelhaus in Pogeez ist somit der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen Leben zwischen Natur, Bildung und Freizeit suchen. Es bietet alle notwendigen Einrichtungen in Reichweite und eine atemberaubende Naturkulisse, die zum Erkunden und Genießen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ländliches Wohnen in idyllischer Lage und nur 15 Minuten Autofahrt von der Uniklink in Lübeck entfernt.

Gerne überzeuge ich Sie in unserem individuellen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie, die Wohnkomfort, ruhige Lage und Stadtnähe optimal verbindet.

Ich freue mich auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher