Zentrale 3-Zi.-Wohnung in GT - Tiefgarage inklusive
PROVISIONSFREI - Jetzt einziehen & ankommen: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Gütersloh Manchmal betritt man eine Wohnung - und weiß sofort: Hier möchte ich leben.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82,50 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und zukunftssichere Energieeffizienz in zentraler Lage von Gütersloh.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags - ob entspannter Feierabend auf dem Sofa oder ein Abend mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen RĂĽckzugsort mit WohlfĂĽhlgarantie. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche ĂĽberzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung.
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus
-Elektrische Rollläden
-Moderne DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV
Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung - sondern in Zukunftssicherheit und Lebensqualität.
Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Ihr Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken garantiert - ein echtes Plus in zentraler Lage.
Warum jetzt handeln? Neubauwohnungen mit dieser Ausstattung, Energieklasse und Lage sind gefragt - und provisionsfrei besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr eine nachhaltige Wertentwicklung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.442,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
487.165 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von GĂĽtersloh mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der GĂĽtersloh Hauptbahnhof sowie der ZOB GĂĽtersloh sind nur ca. 1,3 km entfernt und bequem erreichbar. Damit bestehen ideale Anbindungen an den regionalen und ĂĽberregionalen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei sowie mehrere Drogeriemärkte, darunter Rossmann, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
