Ihr Traumhaus in Erlangen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Erlangen wird ganz nach Ihren individuellen Präferenzen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² und insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Wohnobjekt ausreichend Raum für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet 4 Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das den idealen Rahmen für erholsame Momente schafft. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Anforderungen des KFW55 Standards, wodurch Ihre Energiekosten gesenkt werden und gleichzeitig ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
450 m² Grundstück
- Energieeffiziente Wand für beste Isolierung
- Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung
- Fußbodenheizung für gemütliche Wärme in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für erstklassigen Schallschutz
- Hohe Decken von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1162000 €1.162.000 €
5.811,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.267.393 €1
Kaufpreis
1.162.000 €
Kaufnebenkosten
105.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.430 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Erlangen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks und Sporteinrichtungen, zu aktiven Stunden im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite!
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, sind Sie auf der sicheren Seite - ohne böse Überraschungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
