Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ziegelhausen - Design, Komfort und Weitblick
In ruhiger Waldrandlage von Heidelberg-Ziegelhausen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus - ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereinen. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer wenig befahrenen Stichstraße und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche (ca. 137 m² Hauptwohnbereich + ca. 68 m² Einliegerwohnung) sowie einem ca. 595 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre, Funktionalität und Ästhetik.
Die Architektur besticht durch klare Linien, großflächige Verglasungen, Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug. Spanndecken mit Lichtakzenten schaffen eine moderne Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit markanter Spindeltreppe und direktem Zugang zur Terrasse. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Granit-Arbeitsflächen, Zebrano-Holz und Bora-Kochfeld vereint Design und Funktion auf höchstem Niveau.
Die familienfreundliche Etage bietet eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und elegante Ausstattungsdetails. Der neu gestaltete Balkon mit Edelstahl-Glasgeländer eröffnet einen weiten Blick ins Grüne - bis in die Abendsonne hinein.
Das Gartengeschoss beherbergt die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal für Gäste, Homeoffice, Au-pair oder zur Vermietung. Technikräume, Waschküche und zwei überdachte Carports mit zusätzlichen Stellplätzen sorgen für Komfort im Alltag.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser und einem Gas-Backup - eine zukunftssichere und effiziente Lösung. Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.
Fazit: Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und architektonische Klarheit - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
595 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
6.296,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Haus liegt in ruhiger Hanglage am Waldrand von Heidelberg-Ziegelhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Innenstadt, Infrastruktur und Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
