Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
1 / 8
1 / 8
Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €530.000 €
2.834 €/m²
6 Zimmer • 187 m² • 550 m² Grundstück
FAMILIEN AUFGEPASST!! Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Eigenheim in Bernau
Sie träumen schon lange vom eigenen Haus? Dann wird dieses Einfamilienhaus Sie überzeugen! Auf 187 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich insgesamt 6 Zimmer, die individuell ausgestaltet werden können: Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der sich an die offene Küche mit praktischer Speisekammer anschließt, ist ideal zum Beisammensein und Genießen. Die restlichen Zimmer lassen sich nach Ihren individuellen Wünschen in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer verwandeln und schaffen somit maximale Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, welche durch die hochwertige Echtholztreppe miteinander verbunden werden, befinden sich moderne, voll ausgestattete Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer - purer Komfort!
Dank der energieeffizienten Ausstattung ist das Haus förderfähig und bietet langfristige Einsparpotenziale - insbesondere durch mögliche Eigenleistungen beim Innenausbau.
Dieses Haus verbindet moderne Architektur, langlebige Materialien und energieeffiziente Bauausführung mit einem hohen Maß an Mitgestaltung und Individualität in einem maximalen Wohlfühlpaket. Und DAS zu einem fairen Preis!!
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis bereits enthalten:
Baugrundstück in Bernau Energiesparhaus mit Bodenplatte und Technikpaket: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden, Elektroinstallation, moderne Holztreppe, dreifach Verglasung, Architektenleistung, Bodengutachten u.v.m.
Zuzüglich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.834,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönow, Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernau bietet eine lebendige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Stadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Dank der S-Bahn und direkter Straßenanbindung ist man flexibel unterwegs. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Bernau verbindet städtische Bequemlichkeit mit naturnahem Wohnen. Ein Standort, der besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Andere Bauplätze in Berlin und Brandenburg sind nach Absprache mit Ihnen ebenfalls möglich!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse und sonstigen Fragen melden Sie sich gerne bei mir unter 01787647938 oder per E-Mail maria.kroll@massa-haus.de Termine sind auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich auf Sie! Ihre Maria Kroll
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
