Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 11 Zimmer 239 m² 480 m² Grundstück Lindach Schwäbisch Gmünd 73527

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €
1.569 €/m²
11 Zimmer • 239 m² • 480 m² Grundstück

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz - auch für Investoren interessant!

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in klassischer Architektur und bietet eine funktionale Aufteilung der drei Wohneinheiten mit ca. 239 qm Wohnfläche.
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.

Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
480 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

- drei Wohneinheiten
- drei Bäder
- drei Gästetoiletten
- Terrasse
- Balkon
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Pelletheizung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.569,04 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindach, Schwäbisch Gmünd (73527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 341,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1963

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

2013 neue Pelletheizung und teilweise neue Elektrik Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngkf59

Referenznummer: 221.771

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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